T’s Fundingでは小口から不動産投資ができる！毎年実施のキャンペーンもあり

T’s Fundingは小口から不動産投資ができるWebサービスです。
今回は気軽に始められる資産運用であるT’s Fundingについて、サービスの概要と投資家のリスクを抑えた投資システム、そして毎年実施されているお得なキャンペーンを中心に解説していきます。
T’s Fundingを利用しようか検討中の人はぜひ参考にしてみてください。

T’s Fundingとは

T’s Fundingは出資者のリスクを軽減する優先劣後システムを取り入れた投資商品を扱うウェブサイトです。
高い想定利回りと投資家ができるだけ損をしないように組まれたシステム、簡単に利用できるサービスが魅力といえるでしょう。

ちょびリッチ経由で「T’s Funding」のお申し込みをすればとってもお得

■T’s Funding

※ちょびポイントは変動している場合がございますので、現在のポイント数は遷移先の詳細ページよりご確認ください。

T’s Fundingは最低出資額10万円からスタートできる不動産投資サイト

T’s Fundingは最低出資額10万円からスタートでき、投資を始める段階で大きな借金や貯金を必要としません。
また優先劣後システムという出資者のリスク軽減に役立つ仕組みを導入しており、劣後出資者がまず初めに損失を負担するようになっています。
端的にいえば、元本割れが発生しにくいようになっているため、投資はリスクが大きそうと尻込みしていた人にもおすすめのサービスということができるでしょう。
さらに現物である建物や土地といった不動産を取得することから、値動きが大きく先の読みづらい為替や株と違って安定性の高い投資商品を扱っているといえるでしょう。
収入源は主に家賃のため、市場に左右されにくい点も大きな魅力です。

投資者が安心できる設計

T’s Fundingはグループ企業間で協働しつつ、利益の最大化を目指しています。
具体的にはT’s Fundingを含むグループ会社において、不動産の取得、建築、管理そして売買までの業務をサポートしており、不動産の流通の全体像が見えていることから、行き当たりばったりの投資を避け、より利益率の高い投資ができるような仕組みを組んでいます。
また投資そのものはT’s Fundingにのみであっても、グループが一体となって価値を作り上げることから、出資することによってグループ全体のサービスを享受することが可能です。
T’s Funding自体は2022年スタートと新しい不動産投資サービスですが、運営しているタマキホーム株式会社は1998年設立であり歴史もある企業です。
これまでの企業活動で得てきたノウハウを活かしながら、投資家の資金を活用して資金運用をしてくれる会社といえるでしょう。

T’s Fundingで投資できる不動産とは

T’s Fundingで投資できる不動産は、主にマンションといった住まいです。
利回りが物件ごとに設定されており、建物に合わせて募集期間や申し込み額が事前に定められています。
具体的な物件の内容について紹介します。

ファンド募集中の不動産の一例

T’s Fundingで現在ファンド募集がかけられる予定の不動産は1件あり、この物件の募集は期間満了によって打ち切られます。
また、応募すれば必ずしも投資が完了するわけではなく、物件によって投資は先着順であったり抽選で決定されたりします。
直近で募集される世tりの物件については以下の通りです。

【T’s Funding　T-21号ファンド】
物件名：ウィングシャトー長田トレトゥッティ
所在地：沖縄県那覇市長田2丁目27番３１号ウィングシャトー長田トレトゥッティ403号室
利回り：4.7％
計算期間：6ヶ月
募集期間：2024年5月9日9：00〜2024年5月16日12：00
投資方式：抽選方式

募集されている不動産の見方

T’s Fundingのクラウドファンディングを募集しているページの見方を紹介します。
T’s Fundingで取り扱うファンドは1年未満の短期間が多く、ファンドページに記載されている計算期間とは資金が運用される期間を指しています。
この計算期間中、ファンドに投資した小口の数に合わせて収益を収受することができます。
優先出資と劣後出資ごとに利回りが異なり、また表面利回りと実質利回りの2種類がある点に注意が必要です。
表面利回りは出資額と実際に出た利益のみで計算しますが、実質利回りは諸経費を計算に加えて算出します。
実質利回りが自身の受け取る金額に反映されるため、実質利回りで計算するとよいでしょう。

T’s Fundingで毎年実施中のキャンペーン

T’s Fundingでは毎年お年玉キャンペーンを実施しています。
お年玉キャンペーンの詳細は以下の通りです。
【T’s Funding2024年度お年玉キャンペーン】
開催期間：2024年1月31日まで
参加条件：開催期間中にT’s Fundingの出資者登録を完了すること。またXにてT’s Funding公式アカウントをフォローし、2024年1月5日にポストされたお年玉キャンペーンについての投稿をいいね、リポストすること。その後Googleフォームから応募が必要。
もらえる内容：抽選で5人にAmazonギフトカード5,000円分をプレゼント。
注意事項：開催期間より前に登録した場合でも参加可能。
仮登録状態では参加条件を満たさないため注意が必要。

またそのほか、周年キャンペーンで高利回り、上限なしの先着順でファンド募集をかけたことがあります。
より高配当で収益が見込める不動産がキャンペーンで出てくる場合があるため、公式SNSを定期的にチェックしておくことがおすすめです。

T’s Fundingでは少ない資金でも不動産投資にチャレンジができる

T’s Fundingでは、少ない自己資金でも比較的安定している投資先である不動産に投資ができるクラウドファンディングサービスを提供しています。
短期で資金運用したい人にとってぴったりの投資サイトといえるでしょう。
投資先のファンド不動産については、投資家登録をしなくても詳細が確認できるため、興味がある人は一度公式サイトを覗いてみることをおすすめします。
気軽に不動産投資を始められるT’s Fundingは要チェックのクラウドファンディングです。